Profitez de l’expertise de notre équipe pour une transaction réussie

La matérialisation de la vente de votre maison ou de vos biens immobiliers dépend en partie de l’impression qu’elle dégage lors des visites d’acheteurs potentiels. Sa mise en valeur revêt donc une grande importance. Avec une mise en marché efficace, vous pourriez recevoir une promesse d’achat rapidement.

En premier lieu, vous devez passer en revue l’aspect visuel de votre maison, à l’intérieur et à l’extérieur. Si certains travaux sont nécessaires, comme la peinture ou l’aménagement paysager, il est primordial de les effectuer, car ces améliorations augmentent sensiblement les probabilités de vendre votre maison plus rapidement.

Avec une mise en marché efficace, vous recevrez assurément une promesse d’achat. Pour chaque acheteur potentiel, un document contractuel permettant de vous faire une offre est alors publié. Un point important à spécifier: nous devons vous présenter toutes les promesses d’achats reçus. L’acheteur potentiel peut rendre sa promesse d’achat conditionnelle à la réalisation de certaines exigences : l’inspection préachat par un professionnel (ou par un inspecteur en bâtiments certifié) ou encore l’obtention d’un nouvel emprunt hypothécaire, entre autres. Ensuite, nous vous aidons à évaluer l’impact des conditions émises dans chaque promesse d’achat. Nous analysons alors les informations qu’elles contiennent et nous gérons les différents délais qui s’y rattachent.

Si vous avez reçu une promesse d’achat intéressante, mais que vous désirez y faire quelques ajustements, sachez qu’il est possible de faire une contre-proposition à l’acheteur. Sachez qu’à son tour, l’acheteur peut utiliser un formulaire de contre-proposition en réponse à la vôtre. Une contre-proposition a pour résultat d’annuler toutes les contre-propositions effectuées par l’acheteur ou par le vendeur. L’entente qui officialise la promesse d’achat est celle qui a été modifiée lors de la dernière contre-proposition. Les contre-propositions précédentes sont alors annulées.

Enfin, l’étape ultime point à l’horizon. Il s’agit de l’officialisation de la transaction par la signature de l’acte de vente chez le notaire. Même à cette étape finale, nous demeurons présents et disponibles. Si un doute subsiste, posez-nous toutes les questions nécessaires afin d’apaiser votre état d’esprit. Comme vous pouvez le constater, nous ne laissons rien au hasard pour la vente de votre maison aux environs de Lasalle et Lachine.

La durée d’un processus de vente d’une maison varie grandement selon le type de propriété et son emplacement géographique. Par exemple, la vente d’un condo situé dans un milieu rural peut prendre plus de temps à se concrétiser qu’un autre localisé au centre-ville de Montréal.

Nos courtiers immobiliers sont habilités à évaluer la durée prévue pour vendre votre maison en prenant le pouls de l’état du marché immobilier et en identifiant le type de propriété qui se vend rapidement dans votre secteur. Ces éléments font partie de l’évaluation de la valeur marchande de votre maison : une estimation que notre équipe est en mesure de vous fournir lors de notre rencontre.